Apartamento de 71 m² com 2 quartos em Girassol, Vila Madalena: R$ 2,1 mi
R$ 2.149.001
R$ 30.297/m² · condomínio R$ 1.168 · IPTU R$ 231
- 71 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ybyrá
- Metrô Vila Madalena a 480 m
- Prédio de 2020
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 295 dias: Imóvel House já anunciava e atualizou o anúncio em 13/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 36% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 25.021/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.585.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.139/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Imóvel HouseR$ 2.149.001
Descrição
Apartamento Ybyrá à Venda na Vila Madalena com 2 Quartos | Terraço | 70,93m² | 1 vaga --- - Acabamento de primeira linha - Pisos e planejados --- - 2 suítes - Salas de estar e jantar - Lavabo - Cozinha - Lavanderia --- Área de lazer: --- - Piscinas Adulto e Infantil - Prainha - Sauna - Fitness - Home Office - Salão de Festas - Espaço Gourmet - Playground - Brinquedoteca - Pet Place --- Excelente localização próximo a Estação Vila Madalena do Metrô, com fácil acesso às principais vias do bairro, perto de restaurantes, bares, mercados, padarias, farmácias etc. --- Entre em contato e solicite maiores informações! --- - PARA VISUALIZAR MAIS OFERTAS DA IMÓVEL HOUSE, CLIQUE NO LOGOTIPO AO LADO. --- Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
