Edifício Jade, Iubatinga, 77: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Edifício Jade (Iubatinga, 77), de R$ 1,15 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 16 por R$ 7.513/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Iubatinga, 77 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,6 km. Também anunciado como “Iubatinga”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Jade
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 1,15 milhão | R$ 1,25 milhão | R$ 9.934/m² |
| 4 quartos ou mais | 6 | R$ 1,16 milhão | R$ 1,38 milhão | R$ 4.679/m² |
10 apartamentos à venda no Edifício Jade
Preço de mercado6 imobiliárias
20% abaixo do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
24% abaixo do mercado5 imobiliárias
28% abaixo do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
16 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.513/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 250 m² | 1 | R$ 1.100.000 |
| 17/03/2026 | 265 m² | 12 | R$ 1.130.000 |
| 22/12/2025 | 294 m² | 17 | R$ 1.200.000 |
| 07/11/2025 | 265 m² | 12 | R$ 1.150.000 |
| 30/05/2025 | 265 m² | 7 | R$ 1.260.000 |
| 14/02/2025 | 265 m² | 12 | R$ 1.130.000 |
| 11/02/2025 | 428 m² | 20 | R$ 1.100.000 |
| 21/11/2024 | 279 m² | 1 | R$ 1.200.000 |
| 30/08/2024 | 265 m² | 14 | R$ 1.200.000 |
| 07/08/2024 | 265 m² | 8 | R$ 1.150.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,11 milhão | R$ 7.600/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,15 milhão | R$ 7.481/m² |
| 2024 | 7 | R$ 1,15 milhão | R$ 7.613/m² |
| 2023 | 3 | R$ 960 mil | R$ 6.620/m² |
| 2022 | 6 | R$ 1,07 milhão | R$ 7.117/m² |
| 2021 | 5 | R$ 900 mil | R$ 5.760/m² |
| 2020 | 2 | R$ 970 mil | R$ 4.606/m² |
| 2019 | 4 | R$ 842 mil | R$ 5.746/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jade foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jade
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jade?
10 apartamentos, de R$ 1,15 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 7 imobiliárias. 3 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jade?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 6.574/m². Nas 16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.513/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jade?
16 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/04/2026, foi de R$ 1.100.000 por 250 m² de área construída.
Quando o Edifício Jade foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jade foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Jade estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 146 dias; o mais antigo, desde 11/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Jade tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jade fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,6 km em linha reta.