Apartamento de 126 m² com 3 quartos na Rua Iubatinga, Vila Andrade: R$ 1,1 mi
R$ 1.149.900
R$ 9.126/m² · condomínio R$ 1.594 · IPTU R$ 7.628
- 126 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 10º andar
- Prédio VAI 77 Apto 601371031-105
- Estação João Dias a 1,8 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 49 dias, desde 16/09/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.159/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.580/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Pugli ImóveisR$ 1.149.900
- RemaxR$ 1.149.900
- Coelho da FonsecaR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento no bairro Morumbi com 126m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 3 suíte(s), 3 vaga(s), 4 banheiro(s), churrasqueira, aceita permuta, depósito, reformado (a), varanda gourmet. Informações do corretor associado Este apartamento é verdadeiramente único, e cada aspecto foi projetado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Com apenas dois apartamentos por andar, os acabamentos deste espaço são de qualidade excepcional, resultando em um ambiente luxuoso e sofisticado que combina perfeitamente elegância e durabilidade. Os 126 metros quadrados oferecem espaço generoso, com três suítes bem planejadas para atender às suas necessidades. Na sala, você encontrará uma varanda gourmet que não apenas amplia o espaço de entretenimento, mas também apresenta uma vista deslumbrante e absolutamente preservada. A ventilação cruzada, que se estende da frente aos fundos do apartamento, mantém o ambiente sempre fresco e arejado. A localização é simplesmente excepcional, situado no ponto mais desejado da Vila Andrade, entre o famoso Chalezinho e a vibrante área de restaurantes e comércio de Sussumo Hirata. Este apartamento também oferece comodidades importantes, três vagas na garagem e um depósito para completar essa estrutura maravilhosa. O condomínio em si é um verdadeiro paraíso, com uma gama completa de opções de lazer. Destacam-se um amplo salão de festas, churrasqueira gourmet, uma piscina que desfruta de luz solar durante todo o dia sem a interferência de prédios p…
