Apartamento de 289 m² com 4 quartos na Rua Iubatinga, Jardim Sul: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 4.325/m² · condomínio R$ 2.480
- 289 m²
- 4 quartos
- 6 banheiros
- 4 vagas
- Prédio IUBATINGA
- Estação João Dias a 1,7 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 25% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 5.160/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 14 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.580/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
O apartamento tem 289 m² e quatro suítes, além de escritório, sala íntima e copa. O anúncio destaca ambientes amplos, claros e arejados. A ficha informa seis banheiros e quatro vagas de garagem. O imóvel fica no edifício Iubatinga, construído em 2011, no Jardim Sul. A estação João Dias, da Linha 9–Esmeralda, está a cerca de 1,7 km. Há supermercados, bancos, farmácias e comércio nas proximidades, além de acesso à malha viária. Os anúncios não detalham as áreas de lazer do condomínio.
