Edifício Topazio, Iubatinga, 14: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Topazio (Iubatinga, 14), de R$ 985 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 5.682/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Iubatinga, 14 · Vila Andrade, São Paulo · Estação João Dias a 1,6 km. Também anunciado como “Topázio Morumbi”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Topazio
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 4 | R$ 985 mil | R$ 1,1 milhão | R$ 8.167/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 1,17 milhão | R$ 1,17 milhão | — |
5 apartamentos à venda no Edifício Topazio
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.682/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 288 m² | 14 | R$ 900.000 |
| 30/09/2025 | 288 m² | 5 | R$ 910.000 |
| 31/07/2025 | 288 m² | 5 | R$ 840.000 |
| 09/05/2025 | 288 m² | 2 | R$ 1.250.000 |
| 20/05/2024 | 288 m² | 12 | R$ 880.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 905 mil | R$ 5.713/m² |
| 2024 | 1 | R$ 880 mil | R$ 5.556/m² |
| 2023 | 1 | R$ 899 mil | R$ 5.676/m² |
| 2022 | 3 | R$ 840 mil | R$ 5.303/m² |
| 2021 | 2 | R$ 895 mil | R$ 5.650/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Topazio foi construído em 2006 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Topazio
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Topazio?
5 apartamentos, de R$ 985 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Topazio?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.594/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.682/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Topazio?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/11/2025, foi de R$ 900.000 por 288 m² de área construída.
Quando o Edifício Topazio foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Topazio foi construído em 2006 e tem 21 pavimentos e 38 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Topazio estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 76 dias; o mais antigo, desde 10/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Topazio tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Topazio fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 1,6 km em linha reta.