Apartamento de 142 m² com 3 quartos em Iubatinga, Vila Andrade: R$ 1,1 mi
R$ 1.099.000
R$ 7.739/m² · condomínio R$ 2.800 · IPTU R$ 800
- 142 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Topázio
- Estação João Dias a 1,6 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 86 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.594/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.045.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.682/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 1.099.000
Descrição
Apartamento reformado de 142 m² no Edifício Topázio, na Vila Andrade, com excelente distribuição dos ambientes, muita iluminação natural e ótima ventilação cruzada. A área íntima conta com 3 suítes, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. A varanda integrada amplia a área social e cria um ambiente agradável e espaçoso para receber. Com face norte, o apartamento recebe excelente incidência de luz natural ao longo do dia. Um dos grandes diferenciais é o elevador, equipado com trava e código de segurança, trazendo ainda mais exclusividade e segurança aos moradores. O imóvel possui ainda água individualizada, 3 excelentes vagas de garagem e um amplo depósito privativo. O Edifício Topázio oferece estrutura completa de lazer, com piscinas, academia, quadra, sauna seca, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground, churrasqueira e áreas verdes, além de portaria 24 horas. Localização privilegiada na Vila Andrade, próximo aos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, supermercados, escolas, restaurantes, farmácias e diversos serviços, com fácil acesso às principais vias da região. Uma excelente opção para quem busca espaço, privacidade, segurança e conforto em um apartamento reformado e muito bem localizado.
