Edifício Ary-cecilia, Rua Manuel Guedes, 135: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Edifício Ary-cecilia (Rua Manuel Guedes, 135), de R$ 1,8 milhão a R$ 4,69 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.913/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Manuel Guedes, 135 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,2 km. Também anunciado como “Ary Cecília”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ary-cecilia
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 3,8 milhões | R$ 3,8 milhões | — |
| 3 quartos | 9 | R$ 1,8 milhão | R$ 2 milhões | R$ 15.640/m² |
10 apartamentos à venda no Edifício Ary-cecilia
5 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado4 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.913/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 181 m² | 6 | R$ 2.400.000 |
| 02/09/2025 | 367 m² | 13 | R$ 3.850.000 |
| 11/02/2025 | 181 m² | 3 | R$ 1.450.000 |
| 03/12/2024 | 183 m² | 10 | R$ 1.600.000 |
| 28/11/2024 | 183 m² | 3 | R$ 1.400.000 |
| 21/11/2023 | 183 m² | 2 | R$ 1.850.000 |
Vendas por ano
15 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 18.164/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,65 milhões | R$ 12.672/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,5 milhão | R$ 11.228/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,73 milhão | R$ 12.913/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,49 milhão | R$ 11.116/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 11.352/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,3 milhão | R$ 9.731/m² |
| 2019 | 5 | R$ 1,22 milhão | R$ 9.460/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ary-cecilia foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ary-cecilia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ary-cecilia?
10 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 4,69 milhões, anunciados por 14 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ary-cecilia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.544/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.913/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ary-cecilia?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/07/2026, foi de R$ 2.400.000 por 181 m² de área construída.
Quando o Edifício Ary-cecilia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ary-cecilia foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 59 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ary-cecilia estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (8 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 272 dias; o mais antigo, desde 13/11/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ary-cecilia tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ary-cecilia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,2 km em linha reta.