Apartamento de 122 m² com 3 quartos em Manuel Guedes, Itaim Bibi: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 17.567/m² · condomínio R$ 1.787 · IPTU R$ 438
- 122 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 10º andar
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.089 dias: GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA já anunciava e atualizou o anúncio em 13/11/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.244/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.900.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.977/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VALORA IMÓVEISR$ 2.150.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.170.000
- GDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIAR$ 2.190.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 122m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 2 banheiro(s). Informações do corretor associado Apartamento com três dormitórios uma suíte um vaga de garagem. Localização muito boa onde se faz tudo a pé. Bons restaurantes. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
