VN Frei Caneca, Rua Frei Caneca, 645: 9 apartamentos à venda
9 apartamentos à venda no VN Frei Caneca (Rua Frei Caneca, 645), de R$ 395 mil a R$ 1,1 milhão; nos últimos 36 meses venderam 75 por R$ 13.121/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 645 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 560 m. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no VN Frei Caneca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 424 mil | R$ 522 mil | R$ 20.205/m² |
| 2 quartos | 2 | R$ 670 mil | R$ 674 mil | — |
9 apartamentos à venda no VN Frei Caneca
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado5 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
75 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.121/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | 36 m² | 41 | R$ 325.000 |
| 10/08/2026 | 37 m² | — | R$ 325.000 |
| 29/05/2026 | 31 m² | 81 | R$ 300.000 |
| 22/05/2026 | 78 m² | 60 | R$ 400.000 |
| 28/03/2026 | 32 m² | 14 | R$ 380.000 |
| 24/03/2026 | 74 m² | 12 | R$ 650.000 |
| 05/03/2026 | 31 m² | 13 | R$ 380.000 |
| 04/02/2026 | 36 m² | 51 | R$ 378.000 |
| 16/01/2026 | 31 m² | — | R$ 209.999 |
| 13/01/2026 | 78 m² | 12 | R$ 702.000 |
Vendas por ano
105 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 379 mil | R$ 15.814/m² |
| 2025 | 16 | R$ 352 mil | R$ 15.275/m² |
| 2024 | 34 | R$ 232 mil | R$ 11.302/m² |
| 2023 | 45 | R$ 272 mil | R$ 13.231/m² |
Sobre o prédio
O VN Frei Caneca foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 213 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o VN Frei Caneca
Quantos apartamentos estão à venda no VN Frei Caneca?
9 apartamentos, de R$ 395 mil a R$ 1,1 milhão, anunciados por 9 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no VN Frei Caneca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.273/m². Nas 75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.121/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Frei Caneca?
75 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 01/09/2026, foi de R$ 325.000 por 36 m² de área construída.
Quando o VN Frei Caneca foi construído e quantos andares tem?
O VN Frei Caneca foi construído em 2021 e tem 16 pavimentos e 213 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do VN Frei Caneca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 9 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 207 dias; o mais antigo, desde 18/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O VN Frei Caneca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O VN Frei Caneca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 560 m em linha reta.