Bem Viver Frei Caneca, Rua Frei Caneca, 351: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Bem Viver Frei Caneca (Rua Frei Caneca, 351), todos por R$ 390 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 15.180/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 351 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 440 m. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Bem Viver Frei Caneca
12% abaixo do mercado
11% abaixo do mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 15.180/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 40º ao 60º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 41 m² | 40 | R$ 320.000 |
| 07/01/2026 | 50 m² | 60 | R$ 483.975 |
| 10/01/2024 | 50 m² | — | R$ 385.000 |
| 19/10/2023 | 50 m² | 50 | R$ 475.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 402 mil | R$ 15.337/m² |
| 2024 | 1 | R$ 385 mil | R$ 13.509/m² |
| 2023 | 1 | R$ 475 mil | R$ 16.667/m² |
| 2022 | 1 | R$ 400 mil | R$ 14.035/m² |
| 2021 | 3 | R$ 344 mil | R$ 14.733/m² |
| 2020 | 1 | R$ 400 mil | R$ 14.035/m² |
Sobre o prédio
O Bem Viver Frei Caneca foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 85 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Bem Viver Frei Caneca
Quantos apartamentos estão à venda no Bem Viver Frei Caneca?
2 apartamentos, todos por R$ 390 mil, anunciados por 1 imobiliária. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Bem Viver Frei Caneca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.929/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 15.180/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Bem Viver Frei Caneca?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 14/07/2026, foi de R$ 320.000 por 41 m² de área construída.
Quando o Bem Viver Frei Caneca foi construído e quantos andares tem?
O Bem Viver Frei Caneca foi construído em 2019 e tem 9 pavimentos e 85 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Bem Viver Frei Caneca tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Bem Viver Frei Caneca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 440 m em linha reta.