Edifício Jatoba I, Rua Frei Caneca, 784: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Jatoba I (Rua Frei Caneca, 784), de R$ 850 mil a R$ 1,2 milhão; nos últimos 36 meses venderam 8 por R$ 8.749/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 784 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 660 m. Também anunciado como “Jatobá”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Jatoba I
11% abaixo do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
8 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.749/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 137 m² | 8 | R$ 900.000 |
| 24/02/2026 | 137 m² | 4 | R$ 850.000 |
| 16/12/2025 | 137 m² | 8 | R$ 900.000 |
| 11/09/2025 | 137 m² | 13 | R$ 670.000 |
| 09/04/2025 | 137 m² | 15 | R$ 810.000 |
| 29/08/2024 | 137 m² | 2 | R$ 900.000 |
| 02/08/2024 | 137 m² | 13 | R$ 900.000 |
| 25/07/2024 | 137 m² | 8 | R$ 830.000 |
Vendas por ano
21 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 875 mil | R$ 8.749/m² |
| 2025 | 3 | R$ 810 mil | R$ 8.099/m² |
| 2024 | 3 | R$ 900 mil | R$ 8.999/m² |
| 2023 | 5 | R$ 800 mil | R$ 7.999/m² |
| 2022 | 2 | R$ 685 mil | R$ 6.849/m² |
| 2021 | 4 | R$ 780 mil | R$ 7.799/m² |
| 2019 | 2 | R$ 640 mil | R$ 6.399/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Jatoba I foi construído em 1972 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Jatoba I
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Jatoba I?
2 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 1,2 milhão, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Jatoba I?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.567/m². Nas 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.749/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Jatoba I?
8 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 900.000 por 137 m² de área construída.
Quando o Edifício Jatoba I foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Jatoba I foi construído em 1972 e tem 17 pavimentos e 64 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Jatoba I tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Jatoba I fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 660 m em linha reta.