Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 12.371/m² · condomínio R$ 1.268
- 97 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JATOBÁ
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 660 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.281/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.085.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.749/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Possui 2 suítes, sala com lavabo, área de serviço Sala 3 ambientes (jantar, estar e tv) Portaria 24h Todo reformado parte de elétrica e hidráulica Com 1 vaga rotativa a cada 2 anos, ele é de frente próximo ao shopping frei caneca uns 300 metros da av Paulista, enfrente ao mercado extra
