Edifício Julieta, Rua Frei Caneca, 425: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Julieta (Rua Frei Caneca, 425), por R$ 900 mil; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 8.066/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 425 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m. Também anunciado como “Julieta”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Julieta
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.066/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 121 m² | 10 | R$ 725.000 |
| 10/03/2025 | 121 m² | 5 | R$ 700.000 |
| 17/12/2024 | 121 m² | 8 | R$ 700.000 |
| 22/04/2024 | 121 m² | 9 | R$ 840.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 712 mil | R$ 8.066/m² |
| 2024 | 2 | R$ 770 mil | R$ 8.717/m² |
| 2023 | 2 | R$ 760 mil | R$ 8.604/m² |
| 2022 | 2 | R$ 779 mil | R$ 8.823/m² |
| 2021 | 2 | R$ 695 mil | R$ 7.868/m² |
| 2020 | 1 | R$ 640 mil | R$ 7.246/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 8.946/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Julieta foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Julieta
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Julieta?
1 apartamento, por R$ 900 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Julieta?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.333/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.066/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Julieta?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/12/2025, foi de R$ 725.000 por 121 m² de área construída.
Quando o Edifício Julieta foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Julieta foi construído em 1970 e tem 12 pavimentos e 23 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Julieta fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 460 m em linha reta.