Quartier Latin, Rua Frei Caneca, 444: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Quartier Latin (Rua Frei Caneca, 444), por R$ 634 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 12.249/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 444 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Quartier Latin
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.249/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 164 m² | 12 | R$ 1.450.000 |
| 29/01/2026 | 96 m² | 9 | R$ 500.000 |
| 21/01/2026 | 96 m² | 5 | R$ 610.000 |
| 03/09/2025 | 93 m² | 9 | R$ 660.000 |
| 14/04/2025 | 96 m² | 5 | R$ 660.000 |
| 05/02/2024 | 96 m² | 6 | R$ 580.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 610 mil | R$ 11.767/m² |
| 2025 | 2 | R$ 660 mil | R$ 12.937/m² |
| 2024 | 1 | R$ 580 mil | R$ 11.188/m² |
| 2023 | 2 | R$ 500 mil | R$ 9.645/m² |
| 2022 | 1 | R$ 510 mil | R$ 9.838/m² |
| 2021 | 3 | R$ 480 mil | R$ 9.259/m² |
| 2019 | 2 | R$ 418 mil | R$ 8.313/m² |
Sobre o prédio
O Quartier Latin foi construído em 1991 e tem 13 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground.
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Perguntas frequentes sobre o Quartier Latin
Quantos apartamentos estão à venda no Quartier Latin?
1 apartamento, por R$ 634 mil, anunciado por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Quartier Latin?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 12.939/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.249/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Quartier Latin?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2026, foi de R$ 1.450.000 por 164 m² de área construída.
Quando o Quartier Latin foi construído e quantos andares tem?
O Quartier Latin foi construído em 1991 e tem 13 pavimentos e 69 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Quartier Latin tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Quartier Latin fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 420 m em linha reta.