Edifício Ville Etoile, Rua Frei Caneca, 461: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ville Etoile (Rua Frei Caneca, 461), por R$ 692 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.052/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 461 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m. Também anunciado como “Ville Étoile”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ville Etoile
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.052/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 71 m² | 11 | R$ 430.000 |
| 26/12/2025 | 88 m² | 11 | R$ 470.000 |
| 01/07/2025 | 71 m² | 10 | R$ 375.000 |
| 14/05/2025 | 85 m² | 12 | R$ 400.000 |
| 29/01/2025 | 71 m² | 11 | R$ 380.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 430 mil | R$ 10.265/m² |
| 2025 | 4 | R$ 390 mil | R$ 9.002/m² |
| 2023 | 1 | R$ 385 mil | R$ 9.191/m² |
| 2019 | 3 | R$ 320 mil | R$ 7.639/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ville Etoile foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ville Etoile
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ville Etoile?
1 apartamento, por R$ 692 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ville Etoile?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 19.771/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.052/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ville Etoile?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 15/05/2026, foi de R$ 430.000 por 71 m² de área construída.
Quando o Edifício Ville Etoile foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ville Etoile foi construído em 1981 e tem 13 pavimentos e 72 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ville Etoile tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ville Etoile fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 460 m em linha reta.