Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 692 mil
R$ 692.000
R$ 19.771/m² · condomínio R$ 764
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio VILLE ÉTOILE
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 460 m
- Prédio de 1981
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 35% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.798/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 510.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.052/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 692.000
Descrição
Apartamento residencial para venda a na Consolação. Reformado e mobiliado. Um dormitório, sala, cozinha americana, banheiro, área de serviço e vaga de garagem. Predio com area verde, portaria 24horas e Elevador. Localizado a 150 metros do Shopping Frei Caneca, 650 metros do Metrô Higienópolis Mackenzie. E próximo a futura estação 14 Bis e Bela Vista Linha Laranja........................
