Edifício Ana Maria, Rua Frei Caneca, 443: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Ana Maria (Rua Frei Caneca, 443), por R$ 935 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 8.851/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 443 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 480 m. Também anunciado como “Ana Maria”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Ana Maria
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.851/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 90 m² | 3 | R$ 470.000 |
| 26/09/2025 | 90 m² | 1 | R$ 530.000 |
| 27/05/2025 | 93 m² | 14 | R$ 440.000 |
| 09/07/2024 | 93 m² | 5 | R$ 515.000 |
| 28/06/2024 | 93 m² | 4 | R$ 471.698 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 470 mil | R$ 8.851/m² |
| 2025 | 2 | R$ 485 mil | R$ 9.000/m² |
| 2024 | 2 | R$ 493 mil | R$ 8.991/m² |
| 2023 | 2 | R$ 468 mil | R$ 8.520/m² |
| 2021 | 1 | R$ 450 mil | R$ 8.201/m² |
| 2019 | 1 | R$ 285 mil | R$ 5.367/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ana Maria foi construído em 1981 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ana Maria
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ana Maria?
1 apartamento, por R$ 935 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ana Maria?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 16.121/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.851/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ana Maria?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/08/2026, foi de R$ 470.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício Ana Maria foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ana Maria foi construído em 1981 e tem 16 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Ana Maria fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 480 m em linha reta.