OY Frei Caneca, Rua Frei Caneca, 677: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no OY Frei Caneca (Rua Frei Caneca, 677), de R$ 349 mil a R$ 820 mil; nos últimos 36 meses venderam 51 por R$ 13.186/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Frei Caneca, 677 · Bela Vista, São Paulo · Metrô Higienópolis-Mackenzie a 580 m. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no OY Frei Caneca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 10 | R$ 349 mil | R$ 524 mil | R$ 19.260/m² |
11 apartamentos à venda no OY Frei Caneca
23% abaixo do mercado3 imobiliárias
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Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
51 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.186/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/08/2026 | 53 m² | 13 | R$ 478.000 |
| 13/08/2026 | 39 m² | 16 | R$ 500.000 |
| 27/02/2026 | 40 m² | 19 | R$ 415.000 |
| 03/12/2025 | 39 m² | 70 | R$ 450.000 |
| 03/12/2025 | 39 m² | 18 | R$ 450.000 |
| 21/10/2025 | 53 m² | 90 | R$ 388.157 |
| 05/09/2025 | 53 m² | 16 | R$ 600.000 |
| 08/08/2025 | 53 m² | 60 | R$ 525.000 |
| 11/07/2025 | 40 m² | 11 | R$ 410.000 |
| 22/05/2025 | 40 m² | 13 | R$ 300.630 |
Vendas por ano
72 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 478 mil | R$ 18.202/m² |
| 2025 | 12 | R$ 420 mil | R$ 17.680/m² |
| 2024 | 11 | R$ 358 mil | R$ 12.768/m² |
| 2023 | 46 | R$ 312 mil | R$ 13.024/m² |
Sobre o prédio
O OY Frei Caneca foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado.
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Perguntas frequentes sobre o OY Frei Caneca
Quantos apartamentos estão à venda no OY Frei Caneca?
11 apartamentos, de R$ 349 mil a R$ 820 mil, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no OY Frei Caneca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.000/m². Nas 51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.186/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no OY Frei Caneca?
51 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/08/2026, foi de R$ 478.000 por 53 m² de área construída.
Quando o OY Frei Caneca foi construído e quantos andares tem?
O OY Frei Caneca foi construído em 2022 e tem 21 pavimentos e 192 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do OY Frei Caneca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 60 dias; o mais antigo, desde 30/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O OY Frei Caneca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O OY Frei Caneca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Higienópolis-Mackenzie, a 580 m em linha reta.