Rua Frei Caneca, 677
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 40 m² | R$ 415.000 | R$ 10.375 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 450.000 | R$ 11.538 |
| 12/2025 | 39 m² | R$ 450.000 | R$ 11.538 |
| 10/2025 | 53 m² | R$ 388.157 | R$ 7.324 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 600.000 | R$ 11.321 |
| 08/2025 | 53 m² | R$ 525.000 | R$ 9.906 |
| 07/2025 | 40 m² | R$ 410.000 | R$ 10.250 |
| 05/2025 | 40 m² | R$ 300.630 | R$ 7.516 |
| 05/2025 | 39 m² | R$ 492.000 | R$ 12.615 |
| 02/2025 | 53 m² | R$ 393.303 | R$ 7.421 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | R$ 7.424 |
| 2024 | 11 | R$ 7.278 |
| 2025 | 12 | R$ 10.078 |
| 2026* | 1 | R$ 10.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 677?
Nas 70 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 356.243, ou R$ 7.498 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 677?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.