Rua Frei Caneca, 617
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 111 m² | R$ 836.000 | R$ 7.532 |
| 12/2025 | 111 m² | R$ 790.000 | R$ 7.117 |
| 07/2025 | 77 m² | R$ 540.000 | R$ 7.013 |
| 03/2025 | 77 m² | R$ 500.000 | R$ 6.494 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 637.988 | R$ 5.748 |
| 04/2024 | 77 m² | R$ 535.000 | R$ 6.948 |
| 11/2023 | 77 m² | R$ 438.000 | R$ 5.688 |
| 12/2022 | 111 m² | R$ 250.000 | R$ 2.252 |
| 07/2022 | 77 m² | R$ 435.000 | R$ 5.649 |
| 10/2021 | 77 m² | R$ 560.000 | R$ 7.273 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Frei Caneca
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.690 |
| 2021 | 1 | R$ 7.273 |
| 2022 | 2 | R$ 3.951 |
| 2023 | 1 | R$ 5.688 |
| 2024 | 2 | R$ 6.348 |
| 2025 | 3 | R$ 7.013 |
| 2026* | 1 | R$ 7.532 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 617?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 535.000, ou R$ 6.494 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,5% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 617?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.