Rua Frei Caneca, 645
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +21,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 31 m² | R$ 300.000 | R$ 9.677 |
| 05/2026 | 78 m² | R$ 400.000 | R$ 5.128 |
| 03/2026 | 32 m² | R$ 380.000 | R$ 11.875 |
| 03/2026 | 74 m² | R$ 650.000 | R$ 8.784 |
| 03/2026 | 31 m² | R$ 380.000 | R$ 12.258 |
| 02/2026 | 36 m² | R$ 378.000 | R$ 10.500 |
| 01/2026 | 31 m² | R$ 209.999 | R$ 6.774 |
| 01/2026 | 78 m² | R$ 702.000 | R$ 9.000 |
| 11/2025 | 31 m² | R$ 335.000 | R$ 10.806 |
| 11/2025 | 74 m² | R$ 474.191 | R$ 6.408 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 45 | R$ 7.542 |
| 2024 | 34 | R$ 6.442 |
| 2025 | 16 | R$ 8.707 |
| 2026* | 8 | R$ 9.339 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 645?
Nas 103 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 7.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica +21,0% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 645?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.