Rua Frei Caneca, 679
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +25,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 63 m² | R$ 590.000 | R$ 9.365 |
| 12/2025 | 61 m² | R$ 580.000 | R$ 9.508 |
| 12/2025 | 50 m² | R$ 380.000 | R$ 7.600 |
| 10/2025 | 50 m² | R$ 400.000 | R$ 8.000 |
| 09/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | R$ 7.143 |
| 08/2025 | 50 m² | R$ 405.000 | R$ 8.100 |
| 04/2025 | 50 m² | R$ 390.000 | R$ 7.800 |
| 07/2024 | 63 m² | R$ 490.000 | R$ 7.778 |
| 07/2024 | 50 m² | R$ 450.000 | R$ 9.000 |
| 02/2024 | 63 m² | R$ 510.000 | R$ 8.095 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 6.289 |
| 2021 | 6 | R$ 7.252 |
| 2022 | 1 | R$ 2.300 |
| 2023 | 1 | R$ 8.163 |
| 2024 | 3 | R$ 8.095 |
| 2025 | 6 | R$ 7.900 |
| 2026* | 1 | R$ 9.365 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 679?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 402.500, ou R$ 7.698 por m² de área construída. O m² do prédio fica +25,1% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 679?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.