Rua Frei Caneca, 485
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Bela Vista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2026 | 99 m² | R$ 750.000 | R$ 7.576 |
| 05/2026 | 99 m² | R$ 900.000 | R$ 9.091 |
| 02/2026 | 79 m² | R$ 550.000 | R$ 6.962 |
| 01/2026 | 99 m² | R$ 700.000 | R$ 7.071 |
| 12/2025 | 79 m² | R$ 438.639 | R$ 5.552 |
| 11/2025 | 79 m² | R$ 580.000 | R$ 7.342 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 585.000 | R$ 7.405 |
| 09/2025 | 79 m² | R$ 495.000 | R$ 6.266 |
| 07/2025 | 79 m² | R$ 550.000 | R$ 6.962 |
| 11/2024 | 99 m² | R$ 660.000 | R$ 6.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.253 |
| 2020 | 5 | R$ 5.316 |
| 2021 | 3 | R$ 6.566 |
| 2022 | 4 | R$ 5.404 |
| 2023 | 5 | R$ 5.696 |
| 2024 | 8 | R$ 6.768 |
| 2025 | 5 | R$ 6.962 |
| 2026* | 4 | R$ 7.323 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Frei Caneca, 485?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 572.500, ou R$ 6.264 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,8% em relação à mediana de Bela Vista (R$ 6.154/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Frei Caneca, 485?
A venda mais recente na base é de 07/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.