Apartamento de 49 m² com 2 quartos na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 634 mil
R$ 634.000
R$ 12.939/m² · condomínio R$ 1.020
- 49 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio QUARTIER LATIN
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 420 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.504/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 700.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.313/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 634.000
Descrição
Apartamento de 49 m² com 2 quartos, sala integrada a uma varanda, cozinha e lavanderia independentes e banheiro social. A sala e os dormitórios têm piso de madeira e armários planejados. O banheiro tem iluminação e ventilação naturais. Fica no edifício Quartier Latin, construído em 1991, na Bela Vista, na esquina da Rua Frei Caneca com a Rua Dona Antônia de Queiroz. O prédio tem portaria presencial 24 horas, academia, salão de festas, churrasqueira e playground. A estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela, fica a 417 metros. O anúncio também menciona proximidade do Parque Augusta e das avenidas Paulista, Consolação e Nove de Julho.
