Apartamento de 97 m² com 2 quartos na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 8.763/m² · condomínio R$ 1.138
- 97 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio JATOBÁ
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 660 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.960/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 955.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.749/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 97 m² com dois dormitórios, sala ampla, dois banheiros e uma vaga de garagem. O anúncio descreve uma dependência de serviço com banheiro, piso laminado e gás encanado. A planta é indicada como funcional, mas não há informação sobre reforma. O edifício Jatobá foi construído em 1972. O imóvel fica na Rua Frei Caneca, na Bela Vista, perto do Shopping Frei Caneca e de opções de comércio, serviços e transporte público. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a cerca de 660 metros. A Avenida Paulista e o Teatro Sérgio Cardoso também são citados no entorno.
