Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Consolação: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 13.929/m² · condomínio R$ 490
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Bem Viver Frei Caneca
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 440 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 27 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.338/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 445.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.693/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 28 m² com um dormitório e um banheiro. Tem piso que imita madeira e armários planejados na cozinha e no quarto. O anúncio também informa que o imóvel está mobiliado com sofá, rack, mesa, cama de casal, geladeira, fogão, micro-ondas e depurador de ar. Fica no empreendimento Bem Viver Frei Caneca, construído em 2019. O condomínio conta com academia, espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, além de playground. A estação Higienópolis-Mackenzie, da Linha 4-Amarela, está a 444 metros. O prédio fica na Rua Frei Caneca, na Consolação.
