Apartamento de 28 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 390 mil
R$ 390.000
R$ 13.929/m² · condomínio R$ 490
- 28 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Bem Viver Frei Caneca
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 440 m
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.308/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 435.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.693/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 390.000
Descrição
Apartamento de 28 m², com 1 dormitório e 1 banheiro, no 4º andar. O anúncio informa que está mobiliado. Fica no prédio Bem Viver Frei Caneca, construído em 2019, na Rua Frei Caneca. O edifício está a cerca de 444 metros da estação Higienópolis-Mackenzie, da linha 4-Amarela. O anúncio também menciona a proximidade do Shopping Frei Caneca. Os dados disponíveis não detalham outros ambientes, acabamentos ou opções de lazer do prédio.
