Apartamento de 50 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 22.000/m² · condomínio R$ 1.375
- 50 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio VN Frei Caneca
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 590 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 28% e 38% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 12.264/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 825.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 81 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.397/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento mobiliado na Bela Vista com 50m2 Morar na Bela Vista é viver em uma das regiões mais completas e desejadas de São Paulo. Localizado na região central, o bairro oferece excelente mobilidade, com estações de metrô, diversas linhas de ônibus e ciclovias que facilitam o deslocamento para todas as áreas da cidade. A infraestrutura é um grande diferencial: a região conta com faculdades, shoppings, hospitais renomados, supermercados, restaurantes e bares para todos os estilos. Além disso, as opções de lazer e cultura são inúmeras, com cinemas, teatros tradicionais, museus e parques próximos. Ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada.
