Apartamento de 19 m² com 1 quarto na RUA FREI CANECA, Bela Vista: R$ 439 mil
R$ 438.652
R$ 22.846/m² · IPTU R$ 10
- 19 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 11º andar
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 620 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 474 dias, desde 18/07/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 20.205/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 360.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 81 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.397/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 438.652
Descrição
Residencial da Vitacon: O VN Frei Caneca é um residencial moderno localizado na Rua Frei Caneca, nº 645, na vibrante região da Consolação, em São Paulo. Este empreendimento da Vitacon oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Os apartamentos são bem planejados, ideais para quem busca um espaço funcional e acolhedor, com fácil acesso às principais atrações e serviços da cidade. A região da Consolação é conhecida por sua vida cultural intensa, com teatros, cinemas, restaurantes, bares e opções de lazer para todos os gostos. Além disso, a proximidade de estações de metrô e transporte público facilita a mobilidade, tornando o dia a dia mais prático.
