Apartamento de 22 m² com 1 quarto na Rua Frei Caneca, Bela Vista: R$ 465 mil
R$ 465.000
R$ 21.136/m² · condomínio R$ 600
- 22 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio VN Frei Caneca
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 560 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% acima do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 19.396/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 81 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.397/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 465.000
Descrição
Apartamento na Bela Vista de 22m² novo e mobiliado (completo). O imóvel conta com banheiro amplo e sacada própria. O condomínio possui piscina, academia, lavanderia compartilhada e sala de home office. Localização privilegiada próximo a bares, restaurantes, escolas, teatros, estação de metrô, Shopping Frei Caneca e Avenida Paulista. Excelente oportunidade!!!
