Edifício Santa Margherita, Rua Castro Alves, 491: 11 apartamentos à venda
11 apartamentos à venda no Edifício Santa Margherita (Rua Castro Alves, 491), de R$ 1,27 milhão a R$ 3,8 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,18 milhão em 08/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Castro Alves, 491 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 390 m. Também anunciado como “Santa Margherita”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Santa Margherita
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,49 milhão | R$ 1,74 milhão | R$ 9.482/m² |
| 4 quartos ou mais | 8 | R$ 1,27 milhão | R$ 1,95 milhão | R$ 10.398/m² |
11 apartamentos à venda no Edifício Santa Margherita
28% abaixo do mercado2 imobiliárias
28% abaixo do mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
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Acima do mercado
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.703/m² de área privativa (estimativa). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 256 m² | 1 | R$ 1.180.000 |
| 12/05/2026 | 256 m² | 10 | R$ 1.300.000 |
Vendas por ano
3 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,24 milhão | R$ 6.703/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,4 milhão | R$ 7.568/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Santa Margherita foi construído em 1992 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Santa Margherita
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Santa Margherita?
11 apartamentos, de R$ 1,27 milhão a R$ 3,8 milhões, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Santa Margherita?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.676/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.703/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Santa Margherita?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 1.180.000 por 256 m² de área construída.
Quando o Edifício Santa Margherita foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Santa Margherita foi construído em 1992 e tem 21 pavimentos e 19 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Santa Margherita estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 11 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 434 dias; o mais antigo, desde 19/09/2022. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Santa Margherita tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Santa Margherita fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 390 m em linha reta.