Apartamento de 186 m² com 4 quartos na Rua Castro Alves, Aclimação: R$ 1,3 mi
R$ 1.270.000
R$ 6.828/m² · condomínio R$ 3.017
- 186 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Prédio SANTA MARGHERITA
- Metrô Vergueiro a 400 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 60 dias, desde 04/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.541/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.703/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.270.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.270.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 186 m² na Aclimação, com quatro quartos, três suítes e três vagas. A planta inclui terraço, living amplo, lavabo, sala de almoço e dependência de empregada. O imóvel também é descrito como espaçoso e arejado. O edifício Santa Margherita foi construído em 1992 e conta com jardim, piscinas adulta e infantil descobertas, sala de ginástica, quadra poliesportiva e salão de festas. Um anúncio informa portaria 24 horas. A estação Vergueiro, da Linha 1-Azul, fica a cerca de 401 metros; o Parque da Aclimação também é mencionado como próximo, assim como as estações Ana Rosa e Paraíso.
