Quanto vale?

Edifício Marisa, Rua Castro Alves, 785: 2 apartamentos à venda

2 apartamentos à venda no Edifício Marisa (Rua Castro Alves, 785), de R$ 1,85 milhão a R$ 1,9 milhão; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 1,25 milhão em 08/2024 (ITBI). Dados de 03/11/2026.

Rua Castro Alves, 785 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 630 m. Também anunciado como “Marisa”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda2R$ 1,85 milhão a R$ 1,9 milhão
m² pedidoR$ 9.497/m²mediana das unidades à venda
m² pago no ITBIR$ 6.250/m²área privativa estimada · pedido +52%
Tempo no mercado37 diasem média, pelo menos · 1 de 2 com data das imobiliárias

2 apartamentos à venda no Edifício Marisa

Preço de mercado
R$ 1.850.000
200 m² · 3 quartos · 2 suítes · 3 vagas
R$ 9.250/m²
Preço de mercado
R$ 1.900.000
195 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 9.744/m²

O que se pagou neste prédio

1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.250/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

DataÁrea construídaAndarValor pago
29/08/2024378 m²18R$ 1.250.000

Vendas por ano

4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2024.

AnoVendasValor medianom² mediano (construído)
20241R$ 1,25 milhãoR$ 6.250/m²
20222R$ 1,19 milhãoR$ 5.932/m²
20211R$ 1,3 milhãoR$ 6.500/m²

Sobre o prédio

O Edifício Marisa foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).

Imobiliárias que anunciam aqui

RIZK IMOVEIS1 apto · desde R$ 1,85 milhãoLopes1 apto · desde R$ 1,9 milhão

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam academia, elevador.

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Perguntas frequentes sobre o Edifício Marisa

Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Marisa?

2 apartamentos, de R$ 1,85 milhão a R$ 1,9 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Edifício Marisa?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.497/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 6.250/m² de área privativa (estimativa).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Marisa?

1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/08/2024, foi de R$ 1.250.000 por 378 m² de área construída.

Quando o Edifício Marisa foi construído e quantos andares tem?

O Edifício Marisa foi construído em 1983 e tem 21 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Marisa estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 27/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Edifício Marisa tem piscina e academia?

Os anúncios citam academia, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Edifício Marisa fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 630 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.