Conjunto Castro Alves, Rua Castro Alves, 31: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Conjunto Castro Alves (Rua Castro Alves, 31), de R$ 285 mil a R$ 395 mil; nos últimos 36 meses venderam 40 por R$ 5.727/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.
Rua Castro Alves, 31 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 300 m. Também anunciado como “Cond. Conjunto Castro Alves”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Castro Alves
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 285 mil | R$ 290 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 395 mil | R$ 395 mil | — |
3 apartamentos à venda no Conjunto Castro Alves
12% abaixo do mercado
9% abaixo do mercado
4 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
40 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.727/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 70º andar.
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 41 m² | — | R$ 200.000 |
| 28/08/2026 | 35 m² | — | R$ 260.000 |
| 12/08/2026 | 52 m² | 17 | R$ 247.350 |
| 28/05/2026 | 35 m² | — | R$ 250.000 |
| 22/05/2026 | 49 m² | 7 | R$ 240.000 |
| 20/05/2026 | 48 m² | 6 | R$ 265.000 |
| 23/04/2026 | 41 m² | — | R$ 180.000 |
| 17/04/2026 | 35 m² | 50 | R$ 180.000 |
| 13/04/2026 | 35 m² | 16 | R$ 225.000 |
| 20/03/2026 | 48 m² | 14 | R$ 270.000 |
Vendas por ano
96 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | R$ 250 mil | R$ 5.521/m² |
| 2025 | 12 | R$ 352 mil | R$ 5.422/m² |
| 2024 | 14 | R$ 240 mil | R$ 6.171/m² |
| 2023 | 9 | R$ 300 mil | R$ 4.717/m² |
| 2022 | 10 | R$ 262 mil | R$ 5.324/m² |
| 2021 | 18 | R$ 230 mil | R$ 5.336/m² |
| 2020 | 13 | R$ 195 mil | R$ 4.750/m² |
| 2019 | 7 | R$ 190 mil | R$ 4.878/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Castro Alves foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 485 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Castro Alves
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Castro Alves?
3 apartamentos, de R$ 285 mil a R$ 395 mil, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Castro Alves?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.016/m². Nas 40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.727/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Castro Alves?
40 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 200.000 por 41 m² de área construída.
Quando o Conjunto Castro Alves foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Castro Alves foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 485 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Castro Alves estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 119 dias; o mais antigo, desde 02/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Castro Alves tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Castro Alves fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 300 m em linha reta.