Apartamento de 185 m² com 4 quartos na Rua Castro Alves, Aclimação: R$ 2 mi
R$ 2.000.000
R$ 10.811/m² · condomínio R$ 3.600 · IPTU R$ 1.570
- 185 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 7 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Edifício Santa Margherita
- Metrô Vergueiro a 390 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 14% e 28% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.784/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.027/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento para venda na Aclimação. Situado bem próximo de bairros agitados como Paraiso e Vila Mariana, a Aclimação traz como vantagem a sua localização estratégica, próxima do comercio, fácil acesso ao transporte publico, próximo das estações de metrô Vergueiro e Paraiso, com acesso às linhas verde e azul, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera calma e residencial. Com 185mts de área útil, o apto conta com 03 suítes - com closet na suite principal, living com 02 ambientes, alem de sala de jantar e sala de almoço, bar e sala de jogos. Rodeado por varanda e janelas permite a luminosidade natural durante o dia todo. Cozinha e área de serviço ampla e arejada, dependência de empregado, hoje utilizada como despensa.03 vagas independentes e 01 deposito. Condomínio tranquilo e arborizado com portaria 24hs, elevador, permitido animais. Para o lazer de sua família conta com academia, piscina adulto e infantil e quadra poliesportiva. Agende sua visita com o corretor.
