Edifício Baia Blanca, Rua Urano, 18: 1 apartamento à venda e 6 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Baia Blanca (Rua Urano, 18), por R$ 898 mil; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.712/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Urano, 18 · Aclimação, São Paulo · Metrô Vergueiro a 490 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Baia Blanca
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.712/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | 199 m² | 6 | R$ 900.000 |
| 13/03/2026 | 199 m² | 1 | R$ 925.000 |
| 13/01/2025 | 199 m² | 8 | R$ 1.152.000 |
| 22/05/2024 | 199 m² | 9 | R$ 920.000 |
| 06/03/2024 | 199 m² | 5 | R$ 750.000 |
| 15/09/2023 | 199 m² | 6 | R$ 880.000 |
Vendas por ano
12 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 912 mil | R$ 7.733/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,15 milhão | R$ 9.763/m² |
| 2024 | 2 | R$ 835 mil | R$ 7.076/m² |
| 2023 | 1 | R$ 880 mil | R$ 7.458/m² |
| 2022 | 2 | R$ 665 mil | R$ 5.636/m² |
| 2021 | 4 | R$ 870 mil | R$ 7.373/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Baia Blanca foi construído em 1977 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Baia Blanca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Baia Blanca?
1 apartamento, por R$ 898 mil, anunciado por 3 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Baia Blanca?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.610/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.712/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Baia Blanca?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 02/07/2026, foi de R$ 900.000 por 199 m² de área construída.
Quando o Edifício Baia Blanca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Baia Blanca foi construído em 1977 e tem 12 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Baia Blanca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 173 dias; o mais antigo, desde 14/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Baia Blanca tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Baia Blanca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vergueiro, a 490 m em linha reta.