Apartamento de 118 m² com 3 quartos na Rua Urano, Aclimação: R$ 898 mil
R$ 898.000
R$ 7.610/m² · condomínio R$ 1.600 · IPTU R$ 453
- 118 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 1º andar
- Metrô Vergueiro a 490 m
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 173 dias, desde 14/05/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.247/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.025.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.797/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 898.000
- RemaxR$ 898.000
- Lello ImóveisR$ 898.000
Descrição
Apartamento de 118 m² na Rua Urano, com três quartos, uma suíte e duas vagas. Os anúncios mencionam quatro banheiros nos fatos, dependência de funcionário, despensa e banheiro de serviço. Um deles descreve piso de madeira; outro informa que o imóvel é mobiliado. O condomínio Bahia Blanca, em prédio de 1977, oferece piscina adulta e infantil, playground, quadra, academia, churrasqueiras, salão de festas, sauna seca e bicicletário. Há portaria 24 horas e elevadores social e de serviço. A estação Vergueiro, da linha 1-Azul, fica a cerca de 489 metros. O Parque da Aclimação também é citado nas proximidades.
