Preço do m² na Rua Taiasica
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taiasica (Jardim Helena, São Paulo) vale R$ 5.038 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +44,6% em relação à mediana do distrito Jardim Helena (R$ 3.486/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Taiasica, 52 | 6 | R$ 4.544 | 08/2026 |
Últimas vendas na Rua Taiasica
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Taiasica, 52 | 63 m² | R$ 310.000 | R$ 4.921 |
| 07/2026 | Rua Taiasica, 52 | 64 m² | R$ 330.000 | R$ 5.156 |
| 11/2025 | Rua Taiasica, 52 | 63 m² | R$ 325.000 | R$ 5.159 |
| 11/2025 | Rua Taiasica, 52 | 63 m² | R$ 250.000 | R$ 3.968 |
| 08/2025 | Rua Taiasica, 52 | 84 m² | R$ 350.000 | R$ 4.167 |
| 10/2024 | Rua Taiasica, 27 | 79 m² | R$ 470.000 | R$ 5.949 |
| 08/2023 | Rua Taiasica, 52 | 84 m² | R$ 250.000 | R$ 2.976 |
Histórico do m² na Rua Taiasica
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 2.976 | R$ 3.427 |
| 2024 | 1 | R$ 5.949 | R$ 6.507 |
| 2025 | 3 | R$ 4.167 | R$ 4.378 |
| 2026* | 2 | R$ 5.038 | R$ 5.071 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Helena
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Taiasica com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Taiasica (Jardim Helena, São Paulo) vale R$ 5.038 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 7 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 327.500. Isso é +44,6% em relação à mediana do distrito Jardim Helena (R$ 3.486/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Taiasica?
O valor mediano declarado foi de R$ 327.500, para uma área construída mediana de 64 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.