Preço do m² na Rua Salvador Fernandes Cardia
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador Fernandes Cardia (Jardim Helena, São Paulo) vale R$ 5.769 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +65,5% em relação à mediana do distrito Jardim Helena (R$ 3.486/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 8 | R$ 4.221 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Salvador Fernandes Cardia
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1212 | 42 m² | R$ 153.076 | R$ 3.645 |
| 04/2026 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 280.000 | R$ 5.385 |
| 02/2026 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 662 | 25 m² | R$ 480.000 | R$ 19.200 |
| 07/2024 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 2 | 64 m² | R$ 400.000 | R$ 6.250 |
| 07/2024 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 300.000 | R$ 5.769 |
| 06/2023 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 235.000 | R$ 4.519 |
| 01/2023 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 250.000 | R$ 4.808 |
| 02/2022 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 190.000 | R$ 3.654 |
| 12/2021 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 2 | 64 m² | R$ 325.000 | R$ 5.078 |
| 03/2020 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 10 | 67 m² | R$ 54.000 | R$ 806 |
| 06/2019 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 188.000 | R$ 3.615 |
| 06/2019 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 200.000 | R$ 3.846 |
| 04/2019 | Rua Salvador Fernandes Cardia, 1100 | 52 m² | R$ 204.000 | R$ 3.923 |
Histórico do m² na Rua Salvador Fernandes Cardia
Desde 2006, foram 28 vendas residenciais na Rua Salvador Fernandes Cardia. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.547 em 2006 para R$ 5.455 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 6.637.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 3 | R$ 519 | R$ 1.547 |
| 2007 | 2 | R$ 891 | R$ 2.548 |
| 2008 | 1 | R$ 741 | R$ 2.028 |
| 2010 | 1 | R$ 582 | R$ 1.440 |
| 2011 | 1 | R$ 714 | R$ 1.623 |
| 2012 | 3 | R$ 700 | R$ 1.525 |
| 2013 | 1 | R$ 1.000 | R$ 2.070 |
| 2016 | 1 | R$ 3.577 | R$ 5.867 |
| 2018 | 2 | R$ 3.923 | R$ 6.027 |
| 2019 | 3 | R$ 3.846 | R$ 5.677 |
| 2020 | 1 | R$ 806 | R$ 1.160 |
| 2021 | 1 | R$ 5.078 | R$ 6.386 |
| 2022 | 1 | R$ 3.654 | R$ 4.524 |
| 2023 | 2 | R$ 4.663 | R$ 5.453 |
| 2024 | 2 | R$ 6.010 | R$ 6.637 |
| 2026* | 3 | R$ 5.385 | R$ 5.455 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Salvador Fernandes Cardia com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Salvador Fernandes Cardia, o mais antigo é o nº 662, de 1967, e o mais novo é o nº 1212, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Salvador Fernandes Cardia: Jardim Helena - Vila Mara (CPTM), a 100 m do nº 1212. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: dos 5 prédios com vendas na Rua Salvador Fernandes Cardia, 3 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Helena
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Salvador Fernandes Cardia com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Salvador Fernandes Cardia (Jardim Helena, São Paulo) vale R$ 5.769 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 300.000. Isso é +65,5% em relação à mediana do distrito Jardim Helena (R$ 3.486/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Salvador Fernandes Cardia?
O valor mediano declarado foi de R$ 300.000, para uma área construída mediana de 52 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Salvador Fernandes Cardia?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 5 prédios com vendas na Rua Salvador Fernandes Cardia, 3 em ZEU (eixo de transporte), 1 em ZC (zona de centralidade), 1 em ZM (zona mista). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.