Preço do m² na Rua Paranacity
Quanto custa um imóvel na Rua Paranacity? Um imóvel típico na Rua Paranacity foi vendido por R$ 450.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 112 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 318.000 e R$ 565.000. O m² mediano: R$ 4.839. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Paranacity+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paranacity (Jardim Helena, São Paulo) vale R$ 4.839 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +38,8% em relação à mediana do distrito Jardim Helena (R$ 3.486/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Paranacity, 506 | 4 | R$ 4.597 | 01/2024 |
| Rua Paranacity, 511 | 3 | R$ 4.038 | 03/2021 |
Últimas vendas na Rua Paranacity
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Paranacity, 934 | 157 m² | R$ 550.000 | R$ 3.503 |
| 05/2026 | Rua Paranacity, 200 | 170 m² | R$ 340.000 | R$ 2.000 |
| 04/2026 | Rua Paranacity, 456 | 61 m² | R$ 335.000 | R$ 5.492 |
| 07/2025 | Rua Paranacity, 478 | 60 m² | R$ 650.000 | R$ 10.833 |
| 02/2025 | Rua Paranacity, 776 | 150 m² | R$ 500.000 | R$ 3.333 |
| 01/2025 | Rua Paranacity, 49 | 112 m² | R$ 700.000 | R$ 6.250 |
| 12/2024 | Rua Paranacity, 89 | 50 m² | R$ 450.000 | R$ 9.000 |
| 06/2024 | Rua Paranacity, 940 | 120 m² | R$ 268.000 | R$ 2.233 |
| 06/2024 | Rua Paranacity, 776 | 150 m² | R$ 580.000 | R$ 3.867 |
| 05/2024 | Rua Paranacity, 606 | 56 m² | R$ 290.000 | R$ 5.179 |
| 01/2024 | Rua Paranacity, 506 | 62 m² | R$ 300.000 | R$ 4.839 |
| 07/2023 | Rua Paranacity, 637 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
| 06/2023 | Rua Paranacity, 456 | 160 m² | R$ 250.000 | R$ 1.562 |
| 03/2023 | Rua Paranacity, 769 | 160 m² | R$ 315.000 | R$ 1.969 |
| 11/2022 | Rua Paranacity, 635 | 72 m² | R$ 230.000 | R$ 3.194 |
| 10/2022 | Rua Paranacity, 783 | 196 m² | R$ 340.000 | R$ 1.735 |
| 06/2022 | Rua Paranacity, 768 | 140 m² | R$ 520.000 | R$ 3.714 |
| 05/2022 | Rua Paranacity, 652 | 61 m² | R$ 265.000 | R$ 4.344 |
| 02/2022 | Rua Paranacity, 647 | 72 m² | R$ 335.000 | R$ 4.653 |
| 07/2021 | Rua Paranacity, 506 | 62 m² | R$ 290.000 | R$ 4.677 |
Histórico do m² na Rua Paranacity
Desde 2006, foram 62 vendas residenciais na Rua Paranacity. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.427 em 2006 para R$ 3.532 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 6.763.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 813 | R$ 2.427 |
| 2007 | 1 | R$ 505 | R$ 1.439 |
| 2008 | 3 | R$ 1.194 | R$ 3.330 |
| 2009 | 2 | R$ 1.007 | R$ 2.606 |
| 2010 | 1 | R$ 968 | R$ 2.395 |
| 2011 | 1 | R$ 731 | R$ 1.696 |
| 2012 | 1 | R$ 938 | R$ 2.072 |
| 2013 | 3 | R$ 3.304 | R$ 6.725 |
| 2014 | 1 | R$ 800 | R$ 1.605 |
| 2015 | 1 | R$ 1.587 | R$ 2.810 |
| 2016 | 4 | R$ 3.239 | R$ 5.298 |
| 2017 | 5 | R$ 3.651 | R$ 5.780 |
| 2018 | 2 | R$ 2.843 | R$ 4.392 |
| 2019 | 1 | R$ 3.548 | R$ 5.238 |
| 2020 | 3 | R$ 3.934 | R$ 5.568 |
| 2021 | 4 | R$ 4.281 | R$ 5.831 |
| 2022 | 5 | R$ 3.714 | R$ 4.428 |
| 2023 | 3 | R$ 1.969 | R$ 2.292 |
| 2024 | 5 | R$ 4.839 | R$ 5.475 |
| 2025 | 3 | R$ 6.250 | R$ 6.763 |
| 2026* | 3 | R$ 3.503 | R$ 3.532 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Paranacity com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Paranacity, o mais antigo é o nº 478, de 1970, e o mais novo é o nº 456, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Paranacity: Jardim Helena - Vila Mara (CPTM), a 600 m do nº 940; São Miguel Paulista (CPTM), a 850 m do nº 49. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 18 prédios com vendas na Rua Paranacity ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jardim Helena
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Paranacity?
Um imóvel típico na Rua Paranacity foi vendido por R$ 450.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 112 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 318.000 e R$ 565.000. O m² mediano foi R$ 4.839. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Paranacity com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Paranacity (Jardim Helena, São Paulo) vale R$ 4.839 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 27 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 450.000. Isso é +38,8% em relação à mediana do distrito Jardim Helena (R$ 3.486/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Paranacity?
O valor mediano declarado foi de R$ 450.000, para uma área construída mediana de 112 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Paranacity?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 18 prédios com vendas na Rua Paranacity ficam em ZM (zona mista).