Preço do m² na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima (Itaquera, São Paulo) vale R$ 2.786 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Rua Sarg Antonio Jorge de Lima, 102 | 80 m² | R$ 352.000 | R$ 4.400 |
| 09/2025 | Rua Sarg Antonio Jorge de Lima, 110 | 140 m² | R$ 390.000 | R$ 2.786 |
| 06/2025 | Rua Sarg Antonio Jorge de Lima, 128 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 11/2024 | Rua Sarg Antonio Jorge de Lima, 139 | 50 m² | R$ 355.000 | R$ 7.100 |
| 07/2024 | Rua Sarg Antonio Jorge de Lima, 61 | 100 m² | R$ 250.000 | R$ 2.500 |
| 12/2021 | Rua Sarg Antonio Jorge de Lima, 155 | 107 m² | R$ 320.000 | R$ 2.991 |
Histórico do m² na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima
Desde 2006, foram 15 vendas residenciais na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.690 em 2006 para R$ 2.913 em 2025; o pico foi em 2017, com R$ 8.187.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 900 | R$ 2.690 |
| 2008 | 1 | R$ 2.353 | R$ 6.259 |
| 2010 | 2 | R$ 1.795 | R$ 4.377 |
| 2011 | 1 | R$ 2.600 | R$ 6.209 |
| 2014 | 2 | R$ 3.808 | R$ 7.493 |
| 2015 | 1 | R$ 2.632 | R$ 4.804 |
| 2017 | 1 | R$ 5.100 | R$ 8.187 |
| 2021 | 1 | R$ 2.991 | R$ 3.761 |
| 2024 | 2 | R$ 4.800 | R$ 5.248 |
| 2025 | 3 | R$ 2.786 | R$ 2.913 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sarg Antonio Jorge de Lima com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima, o mais antigo é o nº 61, de 1974, e o mais novo é o nº 155, de 2006. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Itaquera
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima (Itaquera, São Paulo) vale R$ 2.786 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 352.000. Isso é −24,2% em relação à mediana do distrito Itaquera (R$ 3.676/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima?
O valor mediano declarado foi de R$ 352.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sarg Antonio Jorge de Lima?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Sarg Antonio Jorge de Lima ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.