Preço do m² em Grajaú, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Grajaú valeu R$ 4.683 em 2025, −31,3% em relação à cidade. 44º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Grajaú com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Grajaú | 20 | R$ 4.847 |
| Rua Barão do Bom Retiro | 19 | R$ 4.531 |
| Rua Visconde de Santa Isabel | 19 | R$ 4.722 |
| Rua Marechal Jofre | 18 | R$ 4.545 |
| Rua Borda do Mato | 17 | R$ 4.773 |
| Avenida Engenheiro Richard | 16 | R$ 5.000 |
| Rua Botucatu | 15 | R$ 5.119 |
| Rua Barão de Mesquita | 14 | R$ 4.316 |
| Rua Juiz de Fora | 13 | R$ 6.369 |
| Rua Caçapava | 12 | R$ 3.754 |
| Rua Jose Vicente | 12 | R$ 4.646 |
| Rua Rosa e Silva | 12 | R$ 5.508 |
| Rua Castro Barbosa | 11 | R$ 6.310 |
| Avenida Julio Furtado | 10 | R$ 5.533 |
| Rua Canavieiras | 10 | R$ 4.174 |
| Rua Itabaiana | 9 | R$ 4.375 |
| Rua Jose do Patrocínio | 9 | R$ 4.000 |
| Rua Araxá | 8 | R$ 3.216 |
| Rua Gurupi | 8 | R$ 4.467 |
| Rua Campinas | 7 | R$ 4.567 |
| Rua Caruaru | 7 | R$ 5.625 |
| Rua Nossa Senhora de Lourdes | 7 | R$ 4.333 |
| Rua Uberaba | 6 | R$ 4.566 |
| Rua Olegarinha | 5 | R$ 5.667 |
| Rua Professor Valadares | 5 | R$ 4.302 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.184 para R$ 4.781 (−41,6%); o pico foi em 2014, com R$ 11.671.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 216 | R$ 3.581 | R$ 8.184 |
| 2012 | 379 | R$ 4.267 | R$ 9.344 |
| 2013 | 341 | R$ 5.000 | R$ 10.421 |
| 2014 | 269 | R$ 6.000 | R$ 11.671 |
| 2015 | 243 | R$ 6.190 | R$ 10.848 |
| 2016 | 183 | R$ 5.753 | R$ 9.406 |
| 2017 | 196 | R$ 5.193 | R$ 8.297 |
| 2018 | 183 | R$ 5.195 | R$ 7.889 |
| 2019 | 188 | R$ 4.903 | R$ 7.255 |
| 2020 | 250 | R$ 4.534 | R$ 6.450 |
| 2021 | 348 | R$ 4.863 | R$ 6.456 |
| 2022 | 261 | R$ 4.924 | R$ 5.910 |
| 2023 | 285 | R$ 4.661 | R$ 5.390 |
| 2024 | 328 | R$ 4.611 | R$ 5.111 |
| 2025 | 321 | R$ 4.683 | R$ 4.930 |
| 2026* | 284 | R$ 4.745 | R$ 4.781 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Grajaú foi de R$ 4.683, em 321 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É −31,3% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Grajaú?
O apartamento usado mediano em Grajaú saiu por R$ 365.000 em 2025, com 77 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.