Preço do m² na Rua Botucatu, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Botucatu (Grajaú) valeu R$ 5.119 em 2025, mediana de 15 compras. +9,3% em relação a Grajaú (R$ 4.683).
Prédios da Rua Botucatu com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Botucatu, 460 | 4 | R$ 7.385 |
| Rua Botucatu, 571 | 3 | R$ 3.786 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.236 para R$ 4.537 (−44,9%); o pico foi em 2013, com R$ 11.473.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 11 | R$ 3.571 | R$ 8.236 |
| 2012 | 25 | R$ 4.314 | R$ 9.542 |
| 2013 | 17 | R$ 5.417 | R$ 11.473 |
| 2014 | 15 | R$ 5.455 | R$ 10.739 |
| 2015 | 12 | R$ 5.926 | R$ 10.352 |
| 2016 | 13 | R$ 5.462 | R$ 8.960 |
| 2017 | 8 | R$ 5.920 | R$ 9.442 |
| 2018 | 7 | R$ 4.590 | R$ 6.986 |
| 2019 | 12 | R$ 4.809 | R$ 7.081 |
| 2020 | 12 | R$ 4.940 | R$ 6.996 |
| 2021 | 15 | R$ 6.681 | R$ 8.751 |
| 2022 | 17 | R$ 5.294 | R$ 6.377 |
| 2023 | 6 | R$ 4.219 | R$ 4.879 |
| 2024 | 12 | R$ 4.970 | R$ 5.558 |
| 2025 | 15 | R$ 5.119 | R$ 5.414 |
| 2026* | 13 | R$ 4.500 | R$ 4.537 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Botucatu, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Botucatu foi de R$ 5.119, em 15 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +9,3% em relação a Grajaú (R$ 4.683).
Quanto custa um apartamento na Rua Botucatu?
O apartamento usado mediano na Rua Botucatu saiu por R$ 490.000 em 2025, com 103 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.