Preço do m² na Rua Caçapava, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Rua Caçapava (Grajaú) valeu R$ 3.754 em 2025, mediana de 12 compras. −19,8% em relação a Grajaú (R$ 4.683).
Prédios da Rua Caçapava com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Caçapava, 36 | 3 | R$ 3.467 |
| Rua Caçapava, 99 | 3 | R$ 6.637 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 8.399 para R$ 4.821 (−42,6%); o pico foi em 2014, com R$ 12.924.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 3.696 | R$ 8.399 |
| 2012 | 7 | R$ 4.528 | R$ 9.809 |
| 2013 | 3 | R$ 4.837 | R$ 10.044 |
| 2014 | 7 | R$ 6.818 | R$ 12.924 |
| 2015 | 3 | R$ 6.765 | R$ 11.816 |
| 2016 | 2 | R$ 7.245 | R$ 11.958 |
| 2017 | 4 | R$ 5.731 | R$ 9.081 |
| 2018 | 2 | R$ 4.076 | R$ 6.281 |
| 2019 | 6 | R$ 5.815 | R$ 8.570 |
| 2020 | 4 | R$ 3.662 | R$ 5.290 |
| 2021 | 6 | R$ 4.603 | R$ 5.886 |
| 2022 | 7 | R$ 5.607 | R$ 6.755 |
| 2023 | 3 | R$ 4.365 | R$ 5.001 |
| 2024 | 6 | R$ 3.939 | R$ 4.417 |
| 2025 | 12 | R$ 3.754 | R$ 4.023 |
| 2026* | 7 | R$ 4.797 | R$ 4.821 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Caçapava, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Rua Caçapava foi de R$ 3.754, em 12 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). −19,8% em relação a Grajaú (R$ 4.683).
Quanto custa um apartamento na Rua Caçapava?
O apartamento usado mediano na Rua Caçapava saiu por R$ 260.000 em 2025, com 76 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.