Preço do m² em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado em Barra da Tijuca valeu R$ 12.390 em 2025, +81,9% em relação à cidade. 7º de 102 bairros do Rio de Janeiro por m².
Ruas de Barra da Tijuca com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Rua Jacarandás da Península | 349 | R$ 15.250 |
| Avenida Lúcio Costa | 296 | R$ 15.643 |
| Avenida Prefeito Dulcídio Cardoso | 216 | R$ 11.995 |
| Avenida Projetada 1 PAA 11925 PAA 11926 | 130 | R$ 17.535 |
| Avenida Nuta James | 106 | R$ 14.688 |
| Avn Delio Maranhao | 105 | R$ 21.531 |
| Avenida Flamboyants da Península | 94 | R$ 12.649 |
| Avenida das Américas | 87 | R$ 9.140 |
| Rua Jornalista Henrique Cordeiro | 85 | R$ 10.440 |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno | 81 | R$ 7.941 |
| Rua Cesar Lattes | 73 | R$ 10.625 |
| Avenida Vice-Almirante Adolpho de Vasconcellos | 68 | R$ 7.662 |
| Avenida Candido Portinari | 58 | R$ 13.614 |
| Avenida Rosauro Estellita | 56 | R$ 13.941 |
| Rua Mário Covas Júnior | 51 | R$ 11.290 |
| Rua Marlo da Costa e Souza | 42 | R$ 8.264 |
| Praça Antonio Callado | 37 | R$ 13.415 |
| Avn das Acácias da Peninsula | 35 | R$ 13.922 |
| Avenida Di Cavalcanti | 35 | R$ 9.739 |
| Avenida Professor Fausto Moreira | 34 | R$ 7.817 |
| Rua Coronel Paulo Malta Rezende | 33 | R$ 11.047 |
| Avenida Malibu | 30 | R$ 10.782 |
| Avenida do Pepê | 28 | R$ 20.186 |
| Rua Paulo Moura (Músico) | 28 | R$ 10.083 |
| Avenida João Cabral de Mello Neto | 27 | R$ 12.500 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 12.681 para R$ 12.980 (+2,4%); o pico foi em 2014, com R$ 17.343.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 1.786 | R$ 5.539 | R$ 12.681 |
| 2012 | 2.948 | R$ 6.499 | R$ 14.219 |
| 2013 | 2.511 | R$ 8.058 | R$ 16.693 |
| 2014 | 1.889 | R$ 8.897 | R$ 17.343 |
| 2015 | 1.629 | R$ 9.444 | R$ 16.832 |
| 2016 | 1.460 | R$ 9.038 | R$ 14.844 |
| 2017 | 1.962 | R$ 8.862 | R$ 14.086 |
| 2018 | 1.837 | R$ 8.507 | R$ 12.948 |
| 2019 | 1.965 | R$ 8.105 | R$ 11.977 |
| 2020 | 2.342 | R$ 8.571 | R$ 12.231 |
| 2021 | 3.230 | R$ 9.170 | R$ 12.164 |
| 2022 | 2.180 | R$ 10.000 | R$ 12.008 |
| 2023 | 2.290 | R$ 10.350 | R$ 11.955 |
| 2024 | 2.626 | R$ 11.032 | R$ 12.194 |
| 2025 | 3.009 | R$ 12.390 | R$ 13.079 |
| 2026* | 2.155 | R$ 12.845 | R$ 12.980 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados em Barra da Tijuca foi de R$ 12.390, em 3.009 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). É +81,9% em relação à mediana da cidade (R$ 6.812).
Quanto custa um apartamento em Barra da Tijuca?
O apartamento usado mediano em Barra da Tijuca saiu por R$ 1.321.849 em 2025, com 101 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.