Preço do m² na Avenida das Américas, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida das Américas (Recreio dos Bandeirantes) valeu R$ 8.566 em 2025, mediana de 200 compras. +28,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Prédios da Avenida das Américas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida das Américas, 19040 | 56 | R$ 8.877 |
| Avenida das Américas, 4319 | 20 | R$ 10.578 |
| Avenida das Américas, 14600 | 19 | R$ 8.333 |
| Avenida das Américas, 13600 | 16 | R$ 8.406 |
| Avenida das Américas, 1245 | 15 | R$ 10.833 |
| Avenida das Américas, 17300 | 11 | R$ 7.123 |
| Avenida das Américas, 487 | 9 | R$ 9.589 |
| Avenida das Américas, 13554 | 7 | R$ 6.481 |
| Avenida das Américas, 13522 | 6 | R$ 6.984 |
| Avenida das Américas, 19050 | 6 | R$ 6.557 |
| Avenida das Américas, 7841 | 5 | R$ 10.108 |
| Avenida das Américas, 16400 | 5 | R$ 7.097 |
| Avenida das Américas, 17500 | 5 | R$ 6.662 |
| Avenida das Américas, 7897 | 4 | R$ 9.257 |
| Avenida das Américas, 17450 | 4 | R$ 7.910 |
| Avenida das Américas, 19020 | 4 | R$ 7.257 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 9.939 para R$ 9.122 (−8,2%); o pico foi em 2014, com R$ 14.544.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 152 | R$ 4.305 | R$ 9.939 |
| 2012 | 378 | R$ 4.982 | R$ 10.831 |
| 2013 | 184 | R$ 6.800 | R$ 14.159 |
| 2014 | 118 | R$ 7.551 | R$ 14.544 |
| 2015 | 76 | R$ 7.252 | R$ 12.928 |
| 2016 | 205 | R$ 7.494 | R$ 12.233 |
| 2017 | 231 | R$ 6.420 | R$ 10.134 |
| 2018 | 138 | R$ 6.250 | R$ 9.603 |
| 2019 | 128 | R$ 6.164 | R$ 9.089 |
| 2020 | 141 | R$ 6.190 | R$ 8.895 |
| 2021 | 170 | R$ 6.898 | R$ 9.195 |
| 2022 | 155 | R$ 6.944 | R$ 8.500 |
| 2023 | 113 | R$ 7.568 | R$ 8.706 |
| 2024 | 292 | R$ 8.877 | R$ 9.804 |
| 2025 | 200 | R$ 8.566 | R$ 9.024 |
| 2026* | 300 | R$ 9.000 | R$ 9.122 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida das Américas, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida das Américas foi de R$ 8.566, em 200 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +28,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692).
Quanto custa um apartamento na Avenida das Américas?
O apartamento usado mediano na Avenida das Américas saiu por R$ 510.000 em 2025, com 65 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.