Condomínio Ocean Breeze (Avenida das Américas, 17450), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Recreio dos Bandeirantes, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +0,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 09/2026 | 62 m² | R$ 510.000 | R$ 8.226 |
| 07/2026 | 159 m² | R$ 995.000 | R$ 6.258 |
| 07/2026 | 60 m² | R$ 460.000 | R$ 7.667 |
| 07/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
| 06/2026 | 60 m² | R$ 510.000 | R$ 8.500 |
| 05/2026 | 61 m² | R$ 493.000 | R$ 8.082 |
Ver todas as 66 comprasda mais recente à de 04/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | R$ 7.500 |
| 04/2026 | 61 m² | R$ 520.000 | R$ 8.525 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 500.000 | R$ 8.333 |
| 04/2026 | 60 m² | R$ 450.000 | R$ 7.500 |
| 02/2026 | 159 m² | R$ 562.000 | R$ 3.535 |
| 02/2026 | 60 m² | R$ 490.000 | R$ 8.167 |
| 02/2026 | 60 m² | R$ 485.000 | R$ 8.083 |
| 11/2025 | 61 m² | R$ 295.525 | R$ 4.845 |
| 10/2025 | 61 m² | R$ 485.000 | R$ 7.951 |
| 08/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | R$ 7.869 |
| 03/2025 | 61 m² | R$ 500.000 | R$ 8.197 |
| 10/2024 | 159 m² | R$ 566.105 | R$ 3.560 |
| 09/2024 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 07/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.377 |
| 06/2024 | 65 m² | R$ 382.992 | R$ 5.892 |
| 05/2024 | 61 m² | R$ 490.000 | R$ 8.033 |
| 10/2023 | 60 m² | R$ 380.000 | R$ 6.333 |
| 05/2023 | 61 m² | R$ 490.000 | R$ 8.033 |
| 01/2023 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.377 |
| 09/2022 | 60 m² | R$ 440.000 | R$ 7.333 |
| 09/2022 | 61 m² | R$ 440.000 | R$ 7.213 |
| 07/2022 | 160 m² | R$ 650.000 | R$ 4.062 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 424.800 | R$ 7.080 |
| 07/2022 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 03/2022 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 02/2022 | 61 m² | R$ 430.000 | R$ 7.049 |
| 02/2022 | 61 m² | R$ 265.000 | R$ 4.344 |
| 02/2022 | 61 m² | R$ 258.000 | R$ 4.230 |
| 01/2022 | 60 m² | R$ 470.000 | R$ 7.833 |
| 11/2021 | 60 m² | R$ 425.000 | R$ 7.083 |
| 10/2021 | 61 m² | R$ 417.000 | R$ 6.836 |
| 09/2021 | 62 m² | R$ 447.000 | R$ 7.210 |
| 08/2021 | 62 m² | R$ 493.500 | R$ 7.960 |
| 07/2021 | 60 m² | R$ 250.000 | R$ 4.167 |
| 06/2021 | 60 m² | R$ 430.000 | R$ 7.167 |
| 06/2021 | 61 m² | R$ 247.852 | R$ 4.063 |
| 05/2021 | 61 m² | R$ 425.000 | R$ 6.967 |
| 04/2021 | 65 m² | R$ 415.000 | R$ 6.385 |
| 04/2021 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.667 |
| 04/2021 | 61 m² | R$ 400.000 | R$ 6.557 |
| 03/2021 | 60 m² | R$ 400.000 | R$ 6.667 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 384.460 | R$ 6.201 |
| 02/2021 | 61 m² | R$ 360.000 | R$ 5.902 |
| 02/2021 | 62 m² | R$ 313.000 | R$ 5.048 |
| 12/2020 | 60 m² | R$ 450.000 | R$ 7.500 |
| 12/2020 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.377 |
| 12/2020 | 62 m² | R$ 365.000 | R$ 5.887 |
| 12/2020 | 60 m² | R$ 360.000 | R$ 6.000 |
| 12/2020 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 10/2020 | 61 m² | R$ 410.000 | R$ 6.721 |
| 09/2020 | 60 m² | R$ 371.000 | R$ 6.183 |
| 07/2020 | 60 m² | R$ 370.000 | R$ 6.167 |
| 03/2020 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 02/2020 | 61 m² | R$ 450.000 | R$ 7.377 |
| 12/2019 | 61 m² | R$ 400.000 | R$ 6.557 |
| 10/2019 | 61 m² | R$ 420.000 | R$ 6.885 |
| 08/2019 | 61 m² | R$ 270.000 | R$ 4.426 |
| 07/2019 | 61 m² | R$ 279.000 | R$ 4.574 |
| 06/2019 | 60 m² | R$ 350.000 | R$ 5.833 |
| 04/2019 | 61 m² | R$ 390.000 | R$ 6.393 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?61 m²: perto de R$ 497 mil · ajuste a área
perto de R$ 497 mil (faixa de R$ 388 mil a R$ 513 mil)
m² de hoje: R$ 8.141. Pelas 23 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano16 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 10 | R$ 4.460 | R$ 10.182 |
| 2012 | 21 | R$ 5.048 | R$ 11.351 |
| 2013 | 11 | R$ 7.500 | R$ 15.267 |
| 2014 | 14 | R$ 7.686 | R$ 14.864 |
| 2015 | 6 | R$ 6.985 | R$ 12.020 |
| 2016 | 8 | R$ 7.388 | R$ 12.330 |
| 2017 | 11 | R$ 6.333 | R$ 10.134 |
| 2018 | 4 | R$ 6.142 | R$ 9.318 |
| 2019 | 6 | R$ 6.113 | R$ 9.029 |
| 2020 | 10 | R$ 6.175 | R$ 8.853 |
| 2021 | 15 | R$ 6.667 | R$ 8.865 |
| 2022 | 10 | R$ 6.441 | R$ 7.749 |
| 2023 | 3 | R$ 7.377 | R$ 8.723 |
| 2024 | 5 | R$ 5.892 | R$ 6.532 |
| 2025 | 4 | R$ 7.910 | R$ 8.288 |
| 2026 | 13 | R$ 8.082 | R$ 8.141 |
Sobre o prédioCondomínio Ocean Breeze · 100 m da estação Guiomar Novaes
Nome do condomínio: Condomínio Ocean Breeze. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 12.303.990/0001-16).
Transporte: a 100 m em linha reta da estação Guiomar Novaes (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Recreio dos Bandeirantes, na Avenida das Américas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida das Américas, 17450, no Rio de Janeiro?
Nas 66 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.694 e o apartamento mediano saiu por R$ 424.900, com 61 m² (valor declarado na guia). +0,0% em relação a Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.692 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida das Américas, 17450?
A mais recente na base é de 09/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida das Américas, 17450?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio Ocean Breeze.
Qual a estação mais perto da Avenida das Américas, 17450?
A mais próxima é a estação Guiomar Novaes (BRT), a cerca de 100 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.