Condomínio do Edifício Residencial San Remo (Avenida das Américas, 13522), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. −46,2% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 08/2026 | 63 m² | R$ 450.000 | R$ 7.143 |
| 05/2026 | 75 m² | R$ 470.000 | R$ 6.267 |
| 12/2025 | 117 m² | R$ 600.000 | R$ 5.128 |
| 12/2025 | 62 m² | R$ 455.000 | R$ 7.339 |
| 10/2025 | 123 m² | R$ 650.000 | R$ 5.285 |
| 07/2025 | 63 m² | R$ 450.000 | R$ 7.143 |
Ver todas as 25 comprasda mais recente à de 05/2019
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 63 m² | R$ 477.500 | R$ 7.579 |
| 03/2025 | 63 m² | R$ 430.000 | R$ 6.825 |
| 11/2024 | 75 m² | R$ 520.000 | R$ 6.933 |
| 10/2024 | 117 m² | R$ 570.000 | R$ 4.872 |
| 09/2024 | 63 m² | R$ 420.000 | R$ 6.667 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 380.000 | R$ 6.129 |
| 04/2024 | 63 m² | R$ 425.000 | R$ 6.746 |
| 08/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | R$ 6.032 |
| 06/2023 | 75 m² | R$ 400.000 | R$ 5.333 |
| 03/2023 | 63 m² | R$ 490.000 | R$ 7.778 |
| 01/2023 | 62 m² | R$ 450.000 | R$ 7.258 |
| 07/2022 | 123 m² | R$ 750.000 | R$ 6.098 |
| 02/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | R$ 6.613 |
| 01/2022 | 75 m² | R$ 516.000 | R$ 6.880 |
| 01/2022 | 62 m² | R$ 450.000 | R$ 7.258 |
| 08/2021 | 93 m² | R$ 600.000 | R$ 6.452 |
| 07/2021 | 117 m² | R$ 456.000 | R$ 3.897 |
| 02/2021 | 63 m² | R$ 630.000 | R$ 10.000 |
| 05/2019 | 62 m² | R$ 365.000 | R$ 5.887 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?63 m²: perto de R$ 457 mil · ajuste a área
perto de R$ 457 mil (faixa de R$ 373 mil a R$ 475 mil)
m² de hoje: R$ 7.250. Pelas 13 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano15 anos, de 2011 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 3 | R$ 5.367 | R$ 12.376 |
| 2012 | 9 | R$ 6.111 | R$ 13.500 |
| 2013 | 1 | R$ 6.855 | R$ 14.234 |
| 2014 | 6 | R$ 7.524 | R$ 14.536 |
| 2015 | 2 | R$ 5.381 | R$ 9.842 |
| 2016 | 4 | R$ 6.508 | R$ 10.641 |
| 2017 | 1 | R$ 5.392 | R$ 8.477 |
| 2018 | 3 | R$ 6.000 | R$ 9.340 |
| 2019 | 1 | R$ 5.887 | R$ 8.690 |
| 2021 | 3 | R$ 6.452 | R$ 8.450 |
| 2022 | 4 | R$ 6.746 | R$ 8.397 |
| 2023 | 4 | R$ 6.645 | R$ 7.764 |
| 2024 | 5 | R$ 6.667 | R$ 7.332 |
| 2025 | 6 | R$ 6.984 | R$ 7.374 |
| 2026 | 2 | R$ 6.705 | R$ 6.757 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Residencial San Remo · 150 m da estação Terminal Paralímpico Recreio
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Residencial San Remo. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 05.270.843/0001-21).
Transporte: a 150 m em linha reta da estação Terminal Paralímpico Recreio (BRT). Estações: SMTR (GTFS).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida das Américas.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida das Américas, 13522, no Rio de Janeiro?
Nas 25 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 6.667 e o apartamento mediano saiu por R$ 455.000, com 63 m² (valor declarado na guia). −46,2% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida das Américas, 13522?
A mais recente na base é de 08/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida das Américas, 13522?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Residencial San Remo.
Qual a estação mais perto da Avenida das Américas, 13522?
A mais próxima é a estação Terminal Paralímpico Recreio (BRT), a cerca de 150 m em linha reta. A distância a pé pelas ruas costuma ser maior.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.