Preço do m² na Avenida do Pepê, Rio de Janeiro, em 2025
O m² de apartamento usado na Avenida do Pepê (Barra da Tijuca) valeu R$ 20.186 em 2025, mediana de 28 compras. +62,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Prédios da Avenida do Pepê com mais compras
| Endereço | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida do Pepê, 1650 | 6 | R$ 20.744 |
| Avenida do Pepê, 1280 | 5 | R$ 23.810 |
| Avenida do Pepê, 606 | 3 | R$ 14.035 |
m² por ano (usados)
De 2011 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano dos usados passou de R$ 20.977 para R$ 19.786 (−5,7%); o pico foi em 2016, com R$ 25.236.
| Ano | Compras | m² mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2011 | 33 | R$ 9.184 | R$ 20.977 |
| 2012 | 35 | R$ 9.167 | R$ 20.157 |
| 2013 | 36 | R$ 10.305 | R$ 21.586 |
| 2014 | 16 | R$ 13.050 | R$ 25.213 |
| 2015 | 12 | R$ 11.238 | R$ 19.863 |
| 2016 | 9 | R$ 15.385 | R$ 25.236 |
| 2017 | 15 | R$ 10.417 | R$ 16.667 |
| 2018 | 18 | R$ 11.237 | R$ 17.289 |
| 2019 | 22 | R$ 12.283 | R$ 18.205 |
| 2020 | 22 | R$ 13.808 | R$ 19.627 |
| 2021 | 16 | R$ 13.909 | R$ 18.248 |
| 2022 | 22 | R$ 15.248 | R$ 18.431 |
| 2023 | 18 | R$ 17.690 | R$ 20.260 |
| 2024 | 30 | R$ 17.335 | R$ 19.417 |
| 2025 | 28 | R$ 20.186 | R$ 21.310 |
| 2026* | 19 | R$ 19.231 | R$ 19.786 |
* 2026 até 09/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida do Pepê, no Rio de Janeiro?
Em 2025, o m² mediano dos apartamentos usados na Avenida do Pepê foi de R$ 20.186, em 28 compras com ITBI pago (valor declarado na guia). +62,9% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390).
Quanto custa um apartamento na Avenida do Pepê?
O apartamento usado mediano na Avenida do Pepê saiu por R$ 2.400.000 em 2025, com 149 m².
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.