Condomínio do Edifício Praia (Avenida do Pepê, 1650), Rio de Janeiro
Quanto valem os apartamentos neste endereço de Barra da Tijuca, pelas compras registradas no ITBI da Prefeitura do Rio de Janeiro desde 2019. +42,0% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Últimas compras
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 149 m² | R$ 2.700.000 | R$ 18.121 |
| 04/2026 | 149 m² | R$ 2.950.000 | R$ 19.799 |
| 01/2026 | 229 m² | R$ 3.770.873 | R$ 16.467 |
| 11/2025 | 258 m² | R$ 5.750.546 | R$ 22.289 |
| 08/2025 | 149 m² | R$ 3.700.000 | R$ 24.832 |
| 02/2025 | 354 m² | R$ 7.474.627 | R$ 21.115 |
Ver todas as 22 comprasda mais recente à de 03/2023
| Mês | Área | Valor declarado | m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 321 m² | R$ 6.539.709 | R$ 20.373 |
| 02/2025 | 149 m² | R$ 2.519.107 | R$ 16.907 |
| 01/2025 | 149 m² | R$ 2.400.000 | R$ 16.107 |
| 12/2024 | 170 m² | R$ 3.069.747 | R$ 18.057 |
| 12/2024 | 138 m² | R$ 1.946.320 | R$ 14.104 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 3.022.205 | R$ 17.778 |
| 09/2024 | 170 m² | R$ 2.920.448 | R$ 17.179 |
| 07/2024 | 229 m² | R$ 3.751.564 | R$ 16.382 |
| 06/2024 | 229 m² | R$ 3.500.000 | R$ 15.284 |
| 05/2024 | 149 m² | R$ 2.071.000 | R$ 13.899 |
| 04/2024 | 149 m² | R$ 2.640.000 | R$ 17.718 |
| 02/2024 | 149 m² | R$ 3.134.178 | R$ 21.035 |
| 02/2024 | 149 m² | R$ 2.602.958 | R$ 17.470 |
| 01/2024 | 159 m² | R$ 3.046.092 | R$ 19.158 |
| 01/2024 | 189 m² | R$ 2.760.871 | R$ 14.608 |
| 03/2023 | 196 m² | R$ 2.739.243 | R$ 13.976 |
Mais sobre este endereço
Quanto vale um apartamento aqui hoje?164 m²: perto de R$ 3,21 mi · ajuste a área
perto de R$ 3,21 mi (faixa de R$ 2,83 mi a R$ 3,56 mi)
m² de hoje: R$ 19.553. Pelas 21 compras deste endereço desde 09/2023, com o m² corrigido pela inflação (IPCA) até 09/2026. Base: valor declarado na guia. A faixa vai do quartil de baixo ao de cima dessas compras; andar, vaga e reforma mudam o preço.
Histórico do m² por ano4 anos, de 2023 a 2026, com correção pela inflação
| Ano | Compras | m² (época) | corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 13.976 | R$ 16.272 |
| 2024 | 12 | R$ 17.324 | R$ 19.224 |
| 2025 | 6 | R$ 20.744 | R$ 22.157 |
| 2026 | 3 | R$ 18.121 | R$ 18.224 |
Sobre o prédioCondomínio do Edifício Praia
Nome do condomínio: Condomínio do Edifício Praia. Fonte: cadastro de CNPJ da Receita Federal (CNPJ 60.711.340/0001-52).
Fica em Barra da Tijuca, na Avenida do Pepê.
Perguntas frequentesQuanto vale, última compra, nome do prédio
Quanto vale um apartamento na Avenida do Pepê, 1650, no Rio de Janeiro?
Nas 22 compras de apartamento registradas no ITBI neste endereço desde 2019, o m² mediano foi de R$ 17.594 e o apartamento mediano saiu por R$ 2.986.103, com 164 m² (valor declarado na guia). +42,0% em relação a Barra da Tijuca (R$ 12.390 em 2025).
Quando foi a última compra registrada na Avenida do Pepê, 1650?
A mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 09/2026.
Qual o nome do prédio da Avenida do Pepê, 1650?
Pelo cadastro de CNPJ da Receita Federal, o condomínio deste endereço é o Condomínio do Edifício Praia.
Valores: valor declarado na guia de ITBI, o preço que comprador e vendedor informaram à Prefeitura. m² sobre a área registrada pela Prefeitura do Rio no cadastro do imóvel, que pode incluir áreas comuns, por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do anunciado sobre a área privativa. Apartamentos com 100% do imóvel transmitido. A Prefeitura publica o mês da transação, não o dia. Fonte: Secretaria de Fazenda do Rio de Janeiro.